Construction immobilier neuf et défiscalisation à Paris 75 Île-de-France

Construction immobilier neuf et défiscalisation à Paris


La défiscalisation immobilière intègre le rang des procédés les plus en vogue ces dernières années. Elle consiste à réaliser un investissement dans le domaine de pierre – l’immobilier – puis à le récupérer auprès de l’Etat. La récupération prend la forme de réduction sur vos impôts. Concrètement, vous payez moins d’impôt durant toute la période de votre projet. La défiscalisation offre un double avantage. Premièrement, elle comble le besoin de se loger, et deuxièmement, elle constitue une passerelle pour atteindre un certain niveau de rendements financiers. Les bailleurs, les investisseurs et les organismes sont donc ceux qui en tirent profit au même titre que les locataires. Mais encore faut-il qu’ils choisissent la loi idéale. Il existe plusieurs textes légaux qui régissent la défiscalisation immobilière. Parmi eux, la loi Consi-Bouvard. Contrairement à d’autres dispositions, elle s’intéresse à des constructions spécifiques : les résidences de tourisme classées, les EPHAD, les complexes pour étudiants et ceux servant à abriter les séniors. Les bailleurs qui concluent un bail commercial pour une exploitation entre 9 et 12 ans profitent d’une réduction d’impôt qui peut atteindre 11 %. Cette diminution n’est pas susceptible de connaitre une évolution dans le temps, elle reste linéaire. Outre cette loi, on compte aussi le dispositif Pinel parmi les techniques de défiscalisation immobilière. Elle se rapporte aux constructions de type neuf mis en location. En fonction de la durée du bail, il bénéficie de différents taux de baisse d’impôts : • 12 % pour un contrat conclu sur 6 ans ; • 18 % pour une location sur 9 ans ; • 21 % pour un bail de 12 ans. D’autres conditions s’appliquent aussi à la relation entre le locataire et son propriétaire avant que ce dernier ne profite de la loi Pinel et de ses avantages. Le bien immeuble loué doit l’être à titre de résidence principale et doit loger dans une zone géographique sous l’égide du dispositif. Sa construction doit également répondre aux normes de sécurité, et les occupants restent soumis à un plafond de revenus.

Bien qu’elle profite au bailleur, la défiscalisation immobilière s’accompagne de contraintes. Il faut définir exactement le dispositif sous lequel vous souhaitez rester. Or, puisqu’elles demeurent nombreuses, il n’est pas toujours aisé d’opérer un choix. En plus, pour l’effectuer, vous devez considérer plusieurs éléments : votre zone géographique, votre niveau de revenus, votre type de construction, et plusieurs autres informations. N’étant pas du domaine, vous pourriez ne pas tous les connaître. Pire, vous pourriez opérer un choix qui en réalité ne correspond pas à votre situation. Les formalités administratives représentent, elles aussi, des difficultés. Pour bénéficier d’un des dispositifs de défiscalisation immobilière à Paris ou partout ailleurs, vous devez vous conformer à des procédures. Par exemple, réunir un certain nombre de pièces justificatives. Il convient de les connaître et d’en faire la liste. Mais êtes-vous en mesure de la réaliser ? Peut-être pas, d’autant plus que cela implique beaucoup de temps.

Avantages ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?


Afin de dénicher toutes les informations sur la défiscalisation immobilière, vous pourriez songer à recourir à Internet. On ne manque pas d’informations là-dessus sur la toile, plusieurs articles s’intéressent au sujet. Seulement, voilà, elles ne se parent pas de toute la pertinence indispensable. Parfois, leurs auteurs ne disposent pas véritablement des compétences ou ne sont pas du domaine. Leurs conseils mis en application vous attireront peut-être plus d’ennui qu’ils n’en résolvent. Exit la solution de l’Internet, vous pourriez songer à solliciter un spécialiste. Malheureusement, certains manquent de technique et professionnalisme. En plus, leurs services peuvent vous coûter un lourd financement.

Pourquoi ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?


Cumulant plusieurs années d’expérience, nous disposons des compétences nécessaires dont vous avez besoin. Notre cabinet d’architecte à Paris se dote des outils et équipements indispensables. De plus, nos techniciens intègrent le rang des élites de la profession en France. Spécialiste des questions de défiscalisation immobilière, ils savent orienter nos clients. Vous souhaitez bénéficier des avantages du dispositif Pinel ? Nos conseillers se chargent de vérifier s’il correspond à votre profil. Plus encore, ils analysent votre situation : la zone d’implantation de la maison à construire ou construite, votre niveau de revenus financiers, etc. Si cette loi vous va comme un gant, vous pouvez être certain que nos professionnels vous le diront. En outre, ils vous accompagnent lors de la réalisation des démarches administratives. Nous vous aidons à obtenir tous les documents légaux, à réaliser tous les tests qu’il faut pour profiter du dispositif adapté à votre condition, et ce, moins cher.